مبایعه‌نامه یکی از اسناد حقوقی مهم در انتقال مالکیت املاک است که جایگاه قابل توجهی در نظام حقوقی ایران دارد. اما در کنار مزایای آن، سوءاستفاده از مبایعه‌نامه‌ها می‌تواند موجب از دست رفتن اموال افراد شود. این مقاله با رویکردی تخصصی و در سطح دکتری، به تحلیل عمیق ریسک‌ها، خلأهای قانونی و شیوه‌های کلاهبرداری از طریق مبایعه‌نامه می‌پردازد. همچنین راهکارهای حقوقی و عملی برای پیشگیری از سوءاستفاده‌ها ارائه می‌شود.